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南京出臺限房價競地價新政 設置毛坯房最高限價

字號: 2020-06-05 10:53 來源:揚子晚報

  南京出臺限房價競地價新政

  來源:揚子晚報

揚子晚報6月5日訊(記者 馬祚波)南京市國土部門6月5日上午最新掛牌8幅地塊,均為涉宅用地,位置分布在河西南、城南、紫東、浦口和江寧。與過去不同的是,這批地塊均設置了毛坯房的銷售限價,且最高售價不得超過毛坯房限價的110%,這也是南京首批“限房價競地價”的地塊,其中河西南地塊的毛坯房限價為42000元/㎡。

  新掛牌的地塊中,惟一位于河西的地塊臨近五礦崇文金城,南至高廟路,西至青蓮街,出讓面積1.8萬平方米,容積率為2.75,起拍總價13.9億元,最高限價16.7億元,折算起拍樓面價27405元/㎡,最高樓面限價32926元/㎡,毛坯房最高限價為42000元/㎡,最高銷售單價不可超過46200元/㎡(不含裝修價),相比板塊內的金茂府(精裝修均價5.2萬/㎡)、中國府(精裝修均價6.4萬/㎡)有較為明顯的價格優勢。

  南京日上不動產咨詢有限公司總經理王飛分析指出,8幅地塊設定的毛坯房銷售限價都十分理性,此舉非常利于合理引導市場預期避免市場過熱或恐慌,更好地控制地價房價上漲幅度,在引導開發企業理性競價的同時,也以限定未來住宅的銷售價格來穩定市場預期,有序引導房地產市場逐步回歸理性競爭,進一步穩定我市的房地產市場。

  最高銷售單價不得超過售價均價的110%,該規定可有效杜決出現高低配方式拉高部分房源的銷售單價,有助于保持市場價格的整體穩定。而從8個地塊設定的毛坯房銷售限價及地塊最高限價來看,較片區內當前在售樓盤的銷售均價及已成交地塊當時設定的最高限價都有一定幅度的下調,這表明南京對穩定房價和地價的態度依然堅決。

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